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Schlagwort: Mieteinnahmen (Seite 1 von 1)

PATRIZIA GrundInvest Helsinki: Nur für 3 Jahre Mieter-Sicherheit

GoMoPa - investigativer Journalismus aus dem grauen Kapitalmarkt über PATRIZIA GrundInvest Helsinki: Nur für 3 Jahre Mieter-Sicherheit

GoMoPa – investigativer Journalismus aus dem grauen Kapitalmarkt über PATRIZIA GrundInvest Helsinki: Nur für 3 Jahre Mieter-Sicherheit

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Reporterin Klara Roth über PATRIZIA GrundInvest Helsinki: Nur für 3 Jahre Mieter-Sicherheit

Reporterin Klara Roth über PATRIZIA GrundInvest Helsinki: Nur für 3 Jahre Mieter-Sicherheit

was die Kunst des Geldeinsammelns anbelangt, da sind die beiden Augsburger PATRIZIA GrundInvest Geschäftsführer Joachim Fritz und Andreas Heibrock spitze. In 5 Jahren legten sie 15 Fonds auf und schafften es von Null auf auf Platz 6 der Anbieter von Immobilienfonds in Deutschland.

Doch der Markt für Büroimmobilien, auf die sie sich spezialisierten, ist hart umgekämpft. Um überhaupt noch eine Scheibe vom Kuchen abzubekommen, zahlten sie sogar 11 Millionen Euro für die Malakoff-Passage in Mainz Rheinufer mehr, als die Verkäuferin UBS aus München als Verkehrswert ermittelt hat. Beim Chinon Center in der Pampa in Hofheim waren es fast 7 Millionen Euro zuviel.

Nun gehen sie in Finnland auf Einkaufstour. Diesmal bezahlen sie für Bahnhofsbüros in einem Vorort von Helsinki wohl nur den Verkehrswert. Doch der Verkäufer dürfte froh sein, einen Dummen für die Immobilie gefunden zu haben. Die meisten Mietverträge laufen in 3 Jahren aus. Der Fonds PATRIZIA GrundInvest Helsinki läuft aber 15 Jahre, für den sie gerade mehr als 38 Millionen Euro einwerben. Lesen Sie unseren Artikel.
Nun dennn…

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PATRIZIA GrundInvest Helsinki: Nur für 3 Jahre Mieter-Sicherheit

Auf eine Presseanfrage, warum PATRIZIA keine nachvollziehbare Prognoserechnung über die gesamte geplante Anlagedauer publiziert, aus der die wesentlichen Einnahme- und Ausgabeströme ersichtlich sind, antwortete PATRIZIA:  „Bei den Mieteinnahmen ist nicht belastbar vorhersehbar, in welchem der nächsten Jahre sich exakt mietvertraglich vorgesehene Anpassungen an vereinbarte Indexstände und/oder deren Entwicklung ergeben.“ Lesen Sie unseren Artikel.

Nächster CrowdDesk Schocker: weelectrify.africa – Ausrangierte deutsche Windräder für Afrika

Nachdem der Bayer Philipp Wagner aus Heustreu mit seinem Windrad-Vertrieb in der bilanziellen Überschuldung feststeckt, will er nun alte Windräder nach Afrika verkaufen, das Risiko sollen Kleinanleger tragen. Lesen Sie unseren Artikel.

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Warren Buffett setzt auf Goldminenaktien
Ganz konkret kaufte sich Berkshire 20,9 Millionen Aktien von Barrick Gold: Das sind rund 1,2 Prozent der Aktien des Unternehmens, die rund 565 Millionen Dollar wert sind. Der Aktienkurs stieg nachbörslich um rund 7 Prozent, auch wenn Barrick nur ein kleiner Posten für Berkshire ist. Mehr im Forum.

Investoren greifen nach Bauernland
Investoren greifen zunehmend nach Agrarland, wie jetzt Aldi in Thüringen. Auch Investmentfonds haben Ackerland gekauft, Versicherer, selbst der Brillenkonzern Fielmann. Für sie alle ist der Boden eine hübsche Bereicherung des Portfolios. Mehr im Forum.

Jetzt droht den Berlinern die Schattenmieten-Tragödie
Der Berliner Wohnungsmarkt befindet sich seit einigen Monaten im Ausnahmezustand. Nachdem der Mietendeckel im Februar 2020 in Kraft trat, ging zunächst das Angebot an Mietwohnungen zurück.

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Entwurf für neues Geldwäschegesetz: Keine Beschränkung mehr auf OK
Das neue Gesetz erweitere den Kreis der tauglichen Vortaten einer Geldwäsche erheblich, die Beschränkung auf schwerwiegende Delikte vor allem der organisierten Kriminalität würden entfallen. Mehr im Forum.

PRIMEUR – Englisches Gericht entschied in AKHMEDOV-Scheidung
Der englische „High Court of Justice, Family Division“ entschied im Millionen-Scheidungsfall AKHMEDOV, dass die Ex-Ehefrau des russischen Oligarchen ihre rechtlich endgültig festgelegte Forderungssumme in Höhe von GBP 453,576,512 – von der ihr Exmann freiwillig bis heute lediglich rund 5 Millionen bezahlt hat (!) – gegen liechtensteinisches Recht durchsetzen kann und sie berechtigt ist, für die Durchsetzung ihrer Forderung notwendige Einblicke in zur Zahlungsvermeidung ständig ausgewechselte „Treuhandstrukturen“ zu erhalten.

In China bahnt sich ein Börsengang der Superlative an
Es könnte der größte Börsengang aller Zeiten werden: Der Finanzdienstleister Ant Group aus dem Hause Alibaba plant Insidern zufolge ein Doppellisting an den Börsen in Hongkong und Schanghai, das mehr als 20 Milliarden Dollar frisches Kapital einbringen würde. Mehr im Forum.

ApplePay: Sparkassen-Revolution – neues Bezahlsystem für alle Girocard-Zahler kommt im August 2020
Die Sparkassen-Gruppe steht kurz vor der Einführung eines neuen Bezahldienstes für die Girocard.

Girocard-Zahlen kann ins Geld gehen
Bargeldlos im Supermarkt oder Restaurant zu bezahlen, hat in der Corona-Krise an Bedeutung gewonnen. Doch das kann ins Geld gehen, wie Stiftung Warentest in der aktuellen Finanztest berichtet.

Cyberangriff auf die Bundeswehr – Wohnadressen von Politikern erbeutet
Sicherheitsalarm für Spitzenpolitiker: Hacker könnten Daten der Bundestags-Fahrbereitschaft erbeutet haben. Unbekannte Hacker haben das Rechenzentrum der BwFuhrparkService GmBH angegriffen. Das Unternehmen, das zu 75,1 Prozent dem Bundesministeriums der Verteidigung gehört und zu 24,9 Prozent der Deutschen Bahn AG, übernimmt den Fahrdienst des Deutschen Bundestags.

Geld anlegen kurz vor der Rente: Mit diesem Kniff sparen Sie richtig
Geld anlegen – kurz vor der Rente? Viele Anleger kennen das Problem: ihr Geld liegt auf einem Tagesgeldkonto und wirft keine Rendite ab. Gerade wenn man dann kurz vor der Rente steht, ist die Zeit nicht mehr auf der eigenen Seite. Was sich jetzt noch lohnt, erläutern Experten.

Millionen US-Dollar in Bitcoin von Al-Qaida und ISIS beschlagnahmt
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Kartellamt prüft Vorwürfe gegen Amazon
Das Kartellamt untersucht, ob der Onlinehändler Amazon in der Corona-Krise eine marktbeherrschende Stellung missbraucht hat. Es sollen Beschwerden vorliegen, dass der Konzern Händler wegen angeblich überhöhter Preise gesperrt habe.

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Über zehn Jahre nach einem großen Börsenskandal um manipulierte Aktienkurse in Deutschland hat ein Spekulant (42), der 2016 in Bali verhaftet worden war, nun vor dem Münchner Landgericht ein umfassendes Geständnis abgelegt.

Unterirdische Treibhauslagerung in Deutschland verboten
Um die Erderwärmung einzudämmen, sollen große Mengen klimaschädliches CO2 unterirdisch gespeichert werden. Die Suche nach geeigneten CO2-Endlagern ist bereits in vollem Gange. Doch die Technologie ist umstritten.

Scholz-Vorschlag: Kurzarbeitergeld soll von einem auf zwei Jahre verlängert werden
Vizekanzler Olaf Scholz will die Bezugsdauer des Kurzarbeitergeldes verlängern. Das ist eine gute und eine schlechte Nachricht zugleich.

Lage beim Warenhauskonzern Galeria Karstadt Kaufhof noch dramatischer
Das zeigt der Insolvenzplan. Autoren sind die beiden Geschäftsführer Miguel Müllenbach (44) und Guido Mager (59) sowie die Insolvenzverwalter Arndt Geiwitz (51) und Patrick Wahren (50).

Wirecard-Skandal: Wurde die Commerzbank vor der Pleite gewarnt?
Der Wirecard-Skandal zieht immer weitere Kreise: Möglicherweise hat ein Finanzministeriums-Mitarbeiter Informationen durchgestochen!

500 Euro Steuern im Jahr auf Standardrente
Ein Rentner, der in diesem Jahr mit 1.512 Euro monatlich in den Ruhestand gegangen ist und zuvor 45 Jahre lang stets das Durchschnittseinkommen verdient hat, muss pro Jahr etwa 500 Euro an Steuern zahlen. Das ergibt sich aus einer Antwort der Bundesregierung auf eine parlamentarische Anfrage der Linksfraktion.

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Flex Fonds: Betrugs- und Untreue Razzia bei Gerald Feig 

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letzter GoMoPa-Newsletter

11. May 2018
Liebe(r) Leser (in),

Reporterin Klara Roth

Reporterin Klara Roth

es dürfte nicht viele Vermögensverwalter geben, die so lange im Geschäft sind wie Gerald Feig aus dem schwäbischen Schorndorf. Seit 1989 hat das mittelständische Emissionshaus neun Fonds aufgelegt, mit mehr als 600 Millionen Euro in gut 160 Objekten. Um das Geld der etwa 16.000 Privatanleger kümmern sich knapp 90 Mitarbeiter in der Zentrale und deutschlandweit 300 Berater. Marketingaktivitäten hatte die Flex-Fonds-Gruppe kaum nötig, sie galt auch so als seriös und zuverlässig. „Mit weißer Weste am grauen Markt“, lautete eine Schlagzeile.

In all den Jahren gab es nur einen einzigen, noch dazu gewonnenen Rechtsstreit. Inzwischen aber sind mehr als 5.000 Kunden, die zig Millionen in den Anspar Flex Fonds 1 (2003) und Private Flex Fonds 1 (2009) investiert haben, nicht mehr glücklich. Ihnen wurden im Vorjahr die Ausschüttungen gestrichen. In einer anonymen Anzeige wird nun dem Mann mit der weißen Weste Gerald Feig vorgeworfen, krumme Geschäfte zu Lasten der Anleger mit sich selbst gemacht zu haben. Lesen Sie unseren Artikel. Nun denn…

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Ihre Klara Roth

 

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Flex Fonds Capital GmbH: Betrugs- und Untreue Razzia bei Gerald Feig

Der Schwabe Gerald Feig soll die Fondsanleger mit zu hoch prognostizierten Mieteinnahmen getäuscht haben, als ein Flex Fonds im Jahr 2013 ein Objekt eines Flex Bauträgers am Bahnhof Schorndorf für 12,49 Millionen Euro übernahm. Feig verteidigt die Übernahme. Lesen Sie unseren Artikel.

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Obwohl die CryptoGold Limited aus Dubai angeblich eine eigene Blockchain entwickelt hat und Anteile an Hardware zum Coin-Mining verkauft, ist sie der zentralen Plattform für digitale Assets Blockchain.info gänzlich unbekannt. Worum es den deutschen Machern wirklich geht, lesen Sie in unserem Artikel.

Isch over: DDoS-Marktplatz webstresser.org – Macher verhaftet

Seit Tagen wird die Erreichbarkeit von GoMoPa immer wieder durch DDoS-Angriffe gestört. Aber die Zeiten, da Cyberkriminelle und ihre Auftraggeber unentdeckt bleiben, sind vorbei. Lesen Sie das Ende von Webstresser.org.
Exporo Villa Berlin Anleihe: Waghalsiges Rund-um-sorglos-Paket
Warum wohl geben erfahrene institutionelle Investoren wie e.ventures, Holtzbrinck Ventures, Sunstone und BPO Capital der Immobilien-Crowdfinanzierungs-Vermittlerin Exporo AG eine Finanzspritze von 8 Millionen Euro, aber keinen Cent für die 2,1 Millionen Euro Anleihe einer Objekt-Zweckgesellschaft dieser Exporo AG? Lesen Sie unseren Artikel.

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Der in Dubai lebende Private User MCI Counselor stieß auf einen mutmaßlichen Adressenschwindel der CryptoGold Ltd., die eine angeblich selbstentwickelte Blockchain hat, um am Altcoin-Mining teilnehmen zu können. Mehr im Forum.

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Die Bundesregierung hat den Gesetzentwurf zur Musterfeststellungsklage beschlossen. Lesen Sie eine Einschätzung, was gelang und was nicht, durch den vzbv im Forum.

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Betreiber des „Dr.Schmitt“ Fake-Onlineshops in Singapur gefasst und nach Deutschland ausgeliefert
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Boris Becker: Eigenartige Immobilien-Schiebereien kurz vor der Insolvenz
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Es befinden sich diesen Monat 11 neue Einträge in der Warnliste.
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